Bauernhaus mit viel Natur und Platz zum Leben

72534 Hayingen, Deutschland
Kauf 650.000,00€ - Bauernhaus
520 m² 7 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage

Im Erdgeschoss liegen der Wohn- und Essbereich. Im Eingangsbereich befinden sich die Gästetoilette und eine separate Garderobe. Das Wohnzimmer ist direkt vom Gang aus oder über den Kücheneingang zu erreichen. Die Wohnküche ist ideal für das Frühstück und das Abendbrot ausgestattet. Eine Speisekammer ist von der Küche aus zu erreichen. Die Küche ist zusätzlich mit einem Holzherd zum Kochen und einer Eckbank für bis zu 8 Personen eingerichtet. 2 große Kühlschränke und ein Gefrierschrank, ein Doppelwaschbecken, ein Elektroherd und eine Geschirrspülmaschine sowie ein Weinregal sind vorhanden.

Der Essbereich hat Platz für 9 Personen an einem langen, passgenauen Eichentisch. Der Wohnbereich ist mit viel Holz direkt an den Essbereich angeschlossen. Eine Tür zur Küche verhindert Kochgerüche im Ess- und Wohnbereich. Ein Kachelgrundofen beheizt das Erdgeschoss sowie drei Zimmer im ersten und zweiten Geschoss. Von der Küche und dem Esszimmer aus gelangt man auf die erste Terrasse und in den Garten. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, das Bad und eine separate Toilette. Im zweiten Stock gelangt man zu weiteren drei Schlafzimmern. Alle Räume sind entweder vom Kachelofen oder durch zusätzliche Elektroradiatoren zu beheizen. Im Dachgeschoss gibt es eine Bühne. Das ganze Haus ist gut isoliert, alle vorbereitenden Arbeiten und Installationen für eine Zentralheizung sind ebenfalls vorhanden, so dass das Haupt- und Nebenhaus mit einer Zentralheizung ausgestattet werden können.

Das zweite Haus war früher ein Stall. Es umfasst ca. 200 m2 Wohnfläche. Durch zwei Eingänge kann man beide Häuser verbinden oder aber separat nutzen. Umgebaut wurde dieser Teil des Anwesens um später das zweite Haus als Altenteil zu nutzen. Ein Eingang verbindet das Haupthaus, ein Zweiter mit dem Garten. Das Badezimmer ist komplett barrierefrei, Waschbecken, Dusche und Toilette sind rollstuhlgerecht, eine Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr ist vorhanden. Zwischen Schlafzimmer und Wohnbereich liegt eine kleine Küche. Der Wohnbereich mit ca.80 m2 ist mit vier großen Türen zum Garten hin ausgestattet. Auch hier ist ein Kachelofen in Betrieb, der die ganze Fläche mit Wärme versorgt. Eine Wendeltreppe zur Empore (derzeit Bibliothek) ist als gemütliche Lese- und Fernsehecke nutzbar. Eine große Terrasse zum Garten hin mit sehr viel Platz ist vorhanden. Der Garten ist eingezäunt und bietet Auslauf für Hund und Katz. Es gibt eine freie unverbaubare Sicht in die Natur. Unmittelbar an der Grundstücksgrenze beginnt der besonders geschützte Biospärenpark Schwäbische Alb.

Ca.300 Bäume als Mischwald stehen auf dem Grundstück. Sie umschließen eine Rasenfläche, fast so groß wie ein Fußballfeld. Direkte Nachbarn gibt es nicht, die am Grundstück entlangführende Landesstrasse ist weit genug entfernt. Auf dem Grundstück ist Tierhaltung möglich, ggfs. kann Fläche dazu gepachtet werden. Durch die Planung der Gemeinde Hayingen wird ein Teil des Grundstücks entlang der Landesstraße als mögliche Baufläche ausgewiesen werden.

Zusätzliche Informationen

  • Baujahr: 1900
  • Grundstücksfläche: 6.312 m²
  • Provision für Käufer: Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Verfügbar ab: 05.2018
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